为响应武汉市高质量城市更新行动部署，助力城市更新赋能宣介大会暨专题成果展筹备工作，经专家严格评审筛选，江欣苑社区“时光花园”微改造项目成功入选《规划引领·落地生“更”——从蓝图到实景的更新之路》专题展览。武汉市规划协会为华中科技大学出具参展证书，充分肯定项目完整呈现了从规划构思到落地实施的全链条探索，认为素材主题鲜明、内容详实，丰富了本次专题展览内涵，为城市更新实践研究提供优质样本。
（参展证书）
（参展展板实拍图）
一、校地协同践初心！华科建规学院师生联动深度参与江欣苑社区改造共绘“时光花园”
江欣苑社区是武汉新区建设中规模最大的农村居民还建社区，坐拥武汉汉绣博物馆、高龙博物馆，是湖北省民间文化艺术之乡，也是城市靓丽的文化名片。但随着建成年限增长，社区内109-113栋间公共绿地逐渐暴露出人车混行、绿地私占、空间功能割裂、休憩设施缺乏、冬季日照不足、文化特色缺失等问题，裸露的地皮不仅影响人居环境，也难以满足居民全龄活动与文化传承需求。
为深入贯彻国家城市更新战略，落实武汉市“城市更新年”工作部署及汉阳区城市更新行动计划，江欣苑社区启动“我的花园我做主”第三期共建共治项目，以109-113栋间约2523㎡的公共绿地为更新范围，联合华中科技大学建筑与城市规划学院、汉阳区自然资源和城乡建设局等多方力量，历时一年打造“时光花园”微更新项目，着力完善城市社区功能品质，改善老旧社区人居环境，探索还建社区微更新与基层治理现代化的实践路径。
（江欣苑社区“时光花园”微更新项目时间线）
项目涵盖前期调研、中期设计,最终汇报及后期协调施工全流程,由汉阳区资建局、江欣苑社区、华科的殷利华教授、袁满副教授和秦晴助理教授全程跟踪指导与严格把控，历时一年高质量推进。由秦晴老师领衔的游憩景观研究中心“游园景梦LA小微营造”工作室，依托其与殷利华教授的研究生课程《植景营造理论与应用》，对接社区需求、制定调研方案，分批次组织学生深入江欣苑社区开展实地勘察，并以小组为单位设计多样化社区更新方案。
（项目初期研讨交流）
（研究生课程链接社区微更新）
（多次学生实地调研 探访居民需求）
（项目中期 政府指导）
2025年9月19日，由华中科技大学建筑与城市规划学院深度参与的武汉市汉阳区江欣苑社区“我的花园我做主”第三期共建共治暨“规划师进社区”方案汇报活动圆满举行。活动中，学院师生团队接续发力，以专业力量赋能老旧社区更新，将“扎根于民、服务社会”的价值理念落到实处，为基层治理现代化贡献华科智慧，助力构建“政府引导、高校赋能、居民参与”的治理新范式。
（武汉市汉阳区江欣苑社区“我的花园我做主”第三期共建共治暨“规划师进社区”方案汇报活动现场）
（华中科技大学秦晴老师致辞）
（规划师实地讲解设计理念）
（“我的花园我做主”第三期共建共治暨“规划师进社区”系列活动现场）
随后，师生与居民、部门代表前往现场，规划师们在实地向居民讲解方案亮点，深化对专业价值的认知。现场还有居民向我们个性化地提出了希望多加一些座椅等需求，后续我们将进一步完善落实，推动方案从“纸上蓝图”转向“实景落地”。
此次参与江欣苑社区改造，既是建规学院践行“实践育人+服务社会”双目标的生动实践，更是开启大一建规景新生“专业启蒙”的重要案例，感谢学工组老师带领大一新生小小接触建规景专业的各种可能性，使其懂得在解决民生问题中掌握专业思维与方法，厚植“以专业服务民生”的情怀。同时，项目实现治理模式创新、全龄需求回应，后续将通过编制菜园养护手册推动居民自治，探索可持续运维方式。
二、蓝图落地启新篇！多方联合开园核验表彰，时光花园实景绽放
2025年11月至12月，项目进入集中施工落地阶段，在汉阳区自然资源和城乡建设局统筹、江欣苑社区全程配合、华科建规学院师生持续驻场跟进下，场地整治、景观营造、设施安装等工作有序完工。2026年1月4日，江堤街道、汉阳区人大常委会、区委社工部、汉阳区资建局、汉阳控股集团、华中科技大学建筑与城市规划学院等多方代表，以及居民代表齐聚现场，开展实地验收暨开园活动。昔日问题绿地正式蜕变为全龄友好的“时光花园”，新旧场地形成强烈视觉与体验反差。
开园活动分为室内成果汇报与现场实地查验两个环节。室内会议上，团队借助项目时间轴完整复盘全周期共建过程。袁满副教授分享师生下沉社区、对接居民真实需求的实践经历，殷利华教授介绍全过程居民参与、实现共治共建的实施路径。活动现场，社区为高校师生颁发“社区规划师”聘书，并向华中科技大学建筑与城市规划学院团队等共建单位赠送锦旗，表彰各方全程投入、协同助力社区更新的付出。
（验收及开园汇报）
（袁满副教授分享师生下沉社区、对接居民真实需求）
（殷利华教授进行项目汇报）
改造前，109-113栋之间约2523㎡公共绿地土壤贫瘠、大面积表土裸露，林下植被单调稀疏，杂草丛生，缺乏规整绿化体系；区域内绿带割裂碎片化，无层次景观，常年黄土露天，刮风扬尘、雨天泥泞，既破坏社区风貌，也无法形成休闲景观空间。
改造后，场地完成全域土壤改良与覆绿升级，依托原生乔木打造多层次花境景观，搭配四季宿根花卉、低矮灌丛形成高低错落的植物组团；同步聚焦“一老一小”需求，通过日照优化、无障碍设计、亲子场景打造，实现全龄段居民需求的全覆盖，让社区空间真正服务于每一位居民，一年四季皆有绿植花卉点缀，彻底告别黄土裸露的脏乱面貌。
改造前，场地没有清晰的通行规划，人车混行、车辆随意挤占绿地，老旧破损的铺装让居民出行存在安全隐患；同时场地休憩设施严重缺失，没有适配老人、儿童的活动区域，整块空地仅有通行作用，大量空间长期闲置，难以承载居民日常休闲与邻里交往。
改造后，团队重新梳理场地交通流线，实现人车分区、动静分离，平整防滑的环形步道串联起各个区块，有效化解通行安全隐患。与此同时，场地划分出多元活动空间，大树下设置休闲座椅打造邻里交流区域，预留开阔场地满足孩童活动需求，配套科普标识、环保驿站等设施，构建起覆盖全年龄段的社区共享空间。
（改造前后对比）
户外现场，参会各方沿着游园动线边走边看，细致核查项目建设成效，交流“五改四好”落地情况；居民代表连连道谢，坦言从方案研讨到参与营造，亲眼见证闲置角落变身美丽花园，真切体会到“我的花园我做主”的归属感，花园已然成为拉近邻里关系的桥梁。
（学校师生、社区居民代表及政府工作人员实地验收新建花园成果）
（江欣苑“我的花园我做主”第三期共建共治 社区宣传展板）
曾经无人问津的闲置绿地，经过校地协同、专业赋能、居民参与的微更新改造，彻底实现由“环境痛点”向“社区亮点”的华丽转变。项目落地实景直观印证了“居民提案—专业设计—多元共建—自治维护”更新模式的可行性，为武汉还建社区低成本、可落地、可持续的小微空间改造打造直观样板。开园验收结束后，各方达成共识，后续将依托花园开展居民自治养护，持续维护景观效果，让共建共享的美好空间长久服务居民生活。
三、成果亮相获嘉誉！项目参展载誉前行，双向认可见证校地同心
时光花园项目从规划构思到实景落地的完整实践历程，获得行业与基层社区的双重肯定。2025年12月，汉阳区江堤街道江欣苑社区居委会专程向华中科技大学建筑与城市规划学院赠送锦旗，上书“师生设计添新彩，助力社区焕新颜”，以此感谢学院师生扎根一线，用专业设计破解老旧还建社区人居难题，实实在在为居民打造全龄友好的公共活动空间。这面锦旗，是基层群众对校地协同共建成果最质朴的认可。
（江欣苑社区赠予学院致谢锦旗）
汉阳区⾃然资源和城乡建设局发挥统筹协调作用，深化“政府+⾼校+社区+企业”多元协作模式，重点推⼴“居民提案―专业设计―多元共建―⾃治维护”全周期社区治理机制；华中科技⼤学建规学院组织师生参与社区改造与微更新，助⼒形成可复制的⽼旧社区更新样本；江欣苑社区作为⽼旧更新改造核⼼阵地，搭建居民参与平台，对接⾼校专业资源与政府统筹资源落实多元共建和自治维护。以商量聚民智、以共治促共享，推动⽼旧社区改造提质升级。从纸上方案到实景游园，再到登上行业专题展览，江欣苑“时光花园”项目形成了教学实践、社区服务、行业交流的完整闭环。项目不仅探索出适配武汉还建社区低成本、可运维、居民全过程参与的微更新路径，也充分彰显了高校师生以专业力量服务基层治理、赋能城市高质量更新的责任与担当。未来，学院将持续深化校地协同合作，把课堂延伸至城市街巷，产出更多贴合民生需求的规划实践成果。
文字：廖佳钰
图片：廖佳钰
审核：秦晴、殷利华、袁满
